Als je vastgoed verhuurt in een bv, lijkt dat tijdens de verhuurfase fiscaal heel gunstig. Maar wat gebeurt er eigenlijk als je een pand besluit te verkopen, hoe krijg je die winst op je eigen privérekening en wanneer betaal je welke belasting? Fiscalist Luc van Dijk legt uit hoe de winstbelasting en dividendheffing in de praktijk werken en waarom ze een flinke valstrik kunnen blijken. Ook deelt hij een slimme tip om de toekomstige waardegroei van je stenen via een STAK-structuur veilig en belastingvrij over te dragen aan je kinderen.

Cynthia Noordhoek is oprichter van Marktpand, een boutique verhuurmakelaardij die landelijk actief is. Voor Overwaarde schrijft ze over de praktische veranderingen op de verhuurmarkt en de gevolgen hiervan voor beleggers.

Zijn schoonvader verkocht niets, zijn vrouw verkocht niets. Vastgoed houd je aan, zo zat het gebakken in de familie. Maar de vastgoedwereld is veranderd en daarmee ook de rekensom achter de portefeuille. Verkopen is inmiddels strategie.

Afgelopen week was het weer zo ver, en deze keer vanuit onverwachte hoek: de bijdrage van de particuliere beleggers aan het oplossen van de woningnood middels nieuwbouw, zou verwaarloosbaar zijn. Dat concludeert het EIB - het Economisch Instituut voor de Bouw.

Iedereen is het er wel over eens dat het huidige box 3-stelsel een drama is, maar hoe moet het dan wél? In deze serie legt journalist Rutger de Quay die vraag voor aan de fiscaal experts in de Tweede Kamer. Vandaag: Henk-Jan Oosthuis van D66.

Het einde van het reces is in zicht en met Prinsjesdag in het vooruitzicht, krijgt het politiek populisme nieuw momentum. Dat de woningnood daar niet van zal opknappen, is een feit.

De gemeente Almere en Vastgoed Belang zijn het niet eens over de Almeerse leegstandsheffing die per 1 januari 2027 ingaat. Wat is het doel van deze maatregel en waarom lopen de inzichten zo uiteen?

De komende tijd verandert er behoorlijk wat op het gebied van shortstayverhuur. Zo moet een nieuwe regel deze huurvorm beperken tot maximaal dertig dagen. 'Beleggers anticiperen daar nu al op door investeringsbeslissingen aan te houden of te herzien.'

Vastgoedbeleggers in box 3 kreunen onder de hoge belastingdruk en overwegen massaal de overstap naar een bv. Toch is die stap minder vanzelfsprekend dan hij lijkt. Fiscalist Luc van Dijk legt uit waarom de overdrachtskosten torenhoog zijn, wat de aankomende stelselwijziging in 2028 verandert, en waarom hij beleggers adviseert om voorlopig nog even te wachten.

Huib Boissevain is oprichter en voormalig CEO van Annexum. Tegenwoordig adviseert hij over beleggingsproducten, AI-toepassingen en andere technologieën bij diverse bedrijven. En deelt hij zijn vastgoedervaring en kennis maandelijks op Overwaarde.